+7 (495)730-07-66
Новости
Федеральный закон от 28.01.2020 N 4-ФЗВсе новости

Утвержден порядок выбора организации для управления МКД, помещения в котором принадлежат органам госвласти или муниципальному образованию

28.01.2020 опубликован Федеральный закон от 28.01.2020 N 4-ФЗ "О внесении изменений в статьи 161 и 163 Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 28.01.2020 N 4-ФЗ).

Нормативный акт направлен на регулирование деятельности организаций и их сотрудников, осуществляющих управление многоквартирными домами (далее - МКД), в которых 50% или все помещения принадлежат:

  • федеральным органам государственной власти;
  • органам власти субъекта РФ;
  • муниципальному образованию.

Федеральный закон от 28.01.2020 N 4-ФЗ устанавливает единый порядок проведения конкурса по выбору управляющей организации для управления и содержания таких МКД.

Выбор управляющей организации в данном случае осуществляется по результатам открытого конкурса, проводимого органами местного самоуправления (ч.4 ст.161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ)).

Заключение договора управления без проведения конкурса, в указанных МКД, возможно, только если конкурс был признан не состоявшимся.

Напомним, что ранее заключение договора управления, при признании открытого конкурса несостоявшимся, было возможно, если конкурс проводился в связи с тем, что (ч. 8 ст. 161 ЖК РФ):

  • решение общего собрания собственников помещений в МКД о выборе способа управления не принято или не реализовано;
  • общее собрание по выбору управляющей организации не проведено или не имело кворума;
  • застройщик после получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД не заключил договор управления.

Кроме того, отменена норма, в соответствии с которой управление МКД, в котором все помещения принадлежат федеральным органам государственной власти, органам власти субъекта РФ или муниципальному образованию, осуществляется в соответствии с правилами, установленными соответствующими органами власти.

Таким образом, управление указанными домами будет происходить по общим правилам.

Данный документ находится в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий».
Купить программу для специалистов в области эксплуатации зданий и сооружений «Техэксперт: Эксплуатация зданий» Вы сможете, заказав бесплатную демонстрацию в Вашем офисе.
Позвоните по телефону: +7(495)730-07-66.
Контактное лицо: Зорина Екатерина

Бесплатно скачать текст документа
Федеральный закон от 28.01.2020 N 4-ФЗ
Предыдущая новость:

ГОСТ IEC 60064-2019, ГОСТ Р 58708-2019, ГОСТ Р 58739-2019, ГОСТ Р 58726-2019

Новые документы по стандартизации в системах "Техэксперт" для специалистов в области строительства

Следующая новость:

Приказ Ростехнадзора от 14 января 2020 года N 9

Утверждены Методические рекомендации по определению ДРД МН/МНПП