Нужно ли пересчитывать земельный налог за 2015-2017 годы, если в 2018 изменился вид разрешенного использования земельного участка?

Согласно пункту 1 статьи 391 НК РФ изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения вида его разрешенного использования учитывается при определении налоговой базы по налогу со дня внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Если кадастровая стоимость земельного участка изменилась из-за исправления ошибок, допущенных при определении его кадастровой стоимости, то налог рассчитывается исходя из этой стоимости, начиная с того налогового периода, в котором была применена ошибочно определенная кадастровая стоимость (пункт 1 статьи 391 НК РФ).

Если изменения в течение налогового (отчетного) периода менялся вид разрешенного использования земельного участка, тогда налог или авансовый платеж в отношении такого земельного участка рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого по правилу, установленному пунктом 7 статьи 396 НК РФ (пункт 7_1 статьи 396 НК РФ).

Эти правила действуют с 2018 года, и если менялись сведения ЕГРН о разрешенном использовании земельного участка в течение 2018 года, то пересчитывать налог за предшествующие годы не нужно. Если изменение связано с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости земельного участка, тогда налог пересчитывать нужно.

При этом перерасчет сумм ранее исчисленного налога можно сделать не более чем за 3 предшествующих года. Налог не пересчитывается, если влечет увеличение ранее уплаченных сумм указанного налога.

Данный документ находится в системе «Помощник бухгалтера».
Купить информационно-правовую систему для бухгалтера «Кодекс: Помощник бухгалтера» Вы сможете, заказав бесплатную демонстрацию в Вашем офисе.
Позвоните по телефону: +7(495)730-07-66.
Контактное лицо: Зорина Екатерина