Правительством утвержден перечень грубых нарушений лицензионных требований по управлению многоквартирным домом

18.09.2018 опубликовано постановление Правительства РФ от 13.09.2018 N 1090 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами".

Внесены следующие изменения:

• уточнен перечень лицензионных требований по управлению многоквартирными домами (далее - МКД);
• определен порядок административного воздействия на управляющую организацию (далее - УО) в случае повторного нарушения лицензионных требований;
• определен порядок принятия решений о продлении лицензии на управление МКД;
• уточнен перечень технической документации, которую должны принимать, хранить и передавать УО.

В частности, в число лицензионных требований дополнительно включены следующие обязанности управляющих организаций:

• вести реестр собственников помещений в МКД;
• приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ;
• прекратить деятельность по управлению МКД с момента исключения сведений о нем из реестра лицензий субъекта РФ.

Ранее указанные обязанности управляющей организации не были отнесены к лицензионным требованиям, и за их невыполнение не была предусмотрена административная ответственность.

Кроме того, определен порядок принятия органами жилищного надзора решений о продлении срока действия лицензии по управлению МКД. Продление срока действия лицензии осуществляется при условии:

• своевременной подачи управляющей организацией заявления о продлении срока действия лицензии;
• выполнения всех установленных лицензионных требований;
• отсутствия грубого нарушения лицензионных требований.

До принятия изменений процедура продления лицензии не предусматривала выполнения перечисленных выше условий.

Также определен перечень нарушений лицензионных требований по управлению МКД, которые являются грубыми. К грубым нарушениям относятся:

• ненадлежащее выполнение деятельности по управлению МКД, повлекшее причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан;
• невыполнение работ по промывке и опрессовке систем отопления;
• отсутствие заключенных договоров (в случае необходимости их заключения):

1. на содержание систем внутреннего газового оборудования;
2. о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту лифтов и подъемных платформ для инвалидов;
3. на поставку коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества МКД;

• наличие задолженности по оплате коммунальных ресурсов за 2 и более месяцев;
• отказ от передачи технической и иной связанной с управлением МКД документации.
• продолжение деятельности по управлению МКД после аннулирования лицензии.

Напомним, что до внесения изменений понятие "грубого нарушения лицензионных требований" в нормативных актах отсутствовало.

За нарушение лицензионных требований управляющая организация будет привлечена к административной ответственности в виде штрафа (ч.2 ст.14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях):

• на должностных лиц от 50000 руб. до 100000 руб. или дисквалификацию на срок до 3 лет;
• на юридических лиц - от 250000 руб. до 300000 руб.

Кроме того, за повторное грубое нарушение лицензионных требований в течение 1 года УО будет лишена лицензий по всем МКД, находящимся у нее в управлении.

Таким образом, специалистам управляющих организаций при осуществлении деятельности по управлению МКД, следует учесть новые требования. Это позволит снизить риск привлечения к административной ответственности, а также исключит возможность потери лицензии.

Данный документ находится в системе «Техэксперт: Эксплуатация зданий».
Купить программу для специалистов в области эксплуатации зданий и сооружений «Техэксперт: Эксплуатация зданий» Вы сможете, заказав бесплатную демонстрацию в Вашем офисе.
Позвоните по телефону: +7(495)730-07-66.
Контактное лицо: Зорина Екатерина