Споры по определению объема тепловой энергии на подогрев воды для горячего водоснабжения МКД должны рассматриваться в суде

Письмом Федеральной антимонопольной службы от 09.06.2018 N ИА/43061/18 "О применении Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства от 06.05.2011 N 354" (далее - Письмо ФАС России от 09.06.2018 N ИА/43061/18) дано разъяснение о подведомственности споров по определению объема теплоэнергии на подогрев воды для горячего водоснабжения многоквартирных домов.

ФАС России считает, что отношения, возникающие между РСО и исполнителем коммунальных услуг по вопросу расчетов за поставленные ресурсы, должны рассматриваться в суде, а не антимонопольным органом.

Так как отношения между ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО) и исполнителем коммунальных услуг по вопросу расчетов за поставленные ресурсы являются гражданско-правовыми, их рассмотрение не входит в компетенцию ФАС России (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.06.2008 N 30).

Разъяснения даны в связи с часто возникающими вопросами по определению органа власти, уполномоченного рассматривать споры между РСО и организациями, занимающимися управлением многоквартирными домами (далее - исполнитель коммунальных услуг), по поводу размера платы за коммунальные услуги.

Напомним, что отношения по вопросу расчетов за поставленные коммунальные ресурсы, регулируются:

• Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354);
• Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.

Права и обязанности РСО и исполнителя коммунальных услуг возникают из заключенного договора ресурсоснабжения. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и иных нормативных актов (п.13 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Таким образом, рекомендуем исполнителям коммунальных услуг при возникновении спора по расчетам за поставленные коммунальные ресурсы обращаться с иском в суд.

Обращаем внимание на то, что Письмо ФАС России от 09.06.2018 N ИА/43061/18 официально опубликовано не было. Разъяснения носят рекомендательный характер.

Данный документ находится в системе «Техэксперт: Стройэкспрет».
Купить специализированную программу для строителей «Техэксперт: Стройэксперт» Вы сможете, заказав бесплатную демонстрацию в Вашем офисе.
Позвоните по телефону: +7(495)730-07-66.
Контактное лицо: Зорина Екатерина