Уборка территории, прилегающей к зданию

Вопрос:

Должно ли лицо, ответственное за эксплуатацию нежилого здания, обеспечить уборку прилегающей территории, которая не относится к зданию (находится за границей земельного участка, отведенного под здание).
Правомерно ли такое требование со стороны администрации города?

Ответ:

1. Да, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, должно обеспечить уборку прилегающей территории общего пользования, если такая обязанность предусмотрена правилами благоустройства муниципального образования.
2. Да, такое требование администрации правомерно, если такая обязанность предусмотрена правилами благоустройства муниципального образования.

Если правила благоустройства Вашего муниципального образования такой обязанности не предусматривают, требование администрации не правомерно.

Обоснование:

На лицо, ответственное за эксплуатацию здания, возлагается обязанность принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих к зданию территорий общего пользования в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования (ч.9 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ(далее - ГрК РФ), п.13 ч.2 ст.45.1 Федерального закона от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации N 131-ФЗ").

Под прилегающей территорией в градостроительном законодательстве понимается территория общего пользования, которая прилегает к зданию, земельному участку (в случае, если такой земельный участок образован), и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации (п.37 ст.1 ГрК РФ).

Таким образом, собственники зданий обязаны обеспечивать содержание и уборку:

• земельного участка, который выделен под здание;
• прилегающей территории общего пользование в границах, установленных органами местного самоуправления, если такая обязанность предусмотрена правилами благоустройства муниципального образования.

Порядок закрепления прилегающей территории общего пользования для ее содержания и уборки устанавливается нормативно-правовыми актами муниципального образования (п.14 ч.2 ст.45.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ).

С дополнительной информацией о требованиях к уборке и благоустройству территории можно ознакомиться в справочных материалах раздела "Обслуживание и благоустройство прилегающих к зданию территорий".

Эксперт Службы поддержки пользователей проекта "Техэксперт: Эксплуатация зданий"
Аксенова Надежда Николаевна