Уборка территории, прилегающей к зданию
Вопрос:
Должно ли лицо, ответственное за эксплуатацию нежилого здания, обеспечить уборку прилегающей территории, которая не относится к зданию (находится за границей земельного участка, отведенного под здание).
Правомерно ли такое требование со стороны администрации города?
Ответ:
- Да, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, должно обеспечить уборку прилегающей территории общего пользования, если такая обязанность предусмотрена правилами благоустройства муниципального образования.
- Да, такое требование администрации правомерно, если такая обязанность предусмотрена правилами благоустройства муниципального образования.
Если правила благоустройства Вашего муниципального образования такой обязанности не предусматривают, требование администрации не правомерно.
Обоснование:
На лицо, ответственное за эксплуатацию здания, возлагается обязанность принимать участие, в том числе финансовое, в содержании прилегающих к зданию территорий общего пользования в случаях и порядке, которые определяются правилами благоустройства территории муниципального образования (ч.9 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ(далее - ГрК РФ), п.13 ч.2 ст.45.1 Федерального закона от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации N 131-ФЗ").
Под прилегающей территорией в градостроительном законодательстве понимается территория общего пользования, которая прилегает к зданию, земельному участку (в случае, если такой земельный участок образован), и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации (п.37 ст.1 ГрК РФ).
Таким образом, собственники зданий обязаны обеспечивать содержание и уборку:
- земельного участка, который выделен под здание;
- прилегающей территории общего пользование в границах, установленных органами местного самоуправления, если такая обязанность предусмотрена правилами благоустройства муниципального образования.
Порядок закрепления прилегающей территории общего пользования для ее содержания и уборки устанавливается нормативно-правовыми актами муниципального образования (п.14 ч.2 ст.45.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ).
С дополнительной информацией о требованиях к уборке и благоустройству территории можно ознакомиться в справочных материалах раздела "Обслуживание и благоустройство прилегающих к зданию территорий".
Эксперт Службы поддержки пользователей проекта "Техэксперт: Эксплуатация зданий"
Аксенова Надежда Николаевна
Данная консультация бесплатно предоставлена пользователю профессиональной справочной системы «Техэксперт: Стройэксперт» в рамках стандарта обслуживания.
Настоящий материал является ответом на частный запрос и может утратить свою актуальность в связи с изменением законодательства.