Размещение информации об отчете о выполнении договора управления МКД

Вопрос:

Можно ли управляющей организации не проводить собрание, а разместить информацию на сайте, в случае если в договоре прописано «Предоставлять собственнику отчёт о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого квартала, следующего за истекшим годом. Отчёт размещается на досках объявлений в подъездах или иных оборудованных местах, определенных решением общего собрания Собственников помещений»?

Ответ:

Да, управляющая организация может не проводить общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, а разместить информацию об отчете о выполнении договора управления за истекший календарный год в подъездах или иных оборудованных местах, определенных решением общего собрания.

Обоснование:

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом (далее - МКД), управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года обязана представить собственникам помещений МКД отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также разместить указанный отчет в системе (ч.11 ст.162 Жилищного кодекса РФ). На основе такого отчёта собственники помещений в МКД будут принимать решения на ежегодном собрании.

Действующим законодательством не урегулированы требования к способам предоставления собственникам помещений МКД информации об отчете по исполнению договора управления за истекший год.

Таким образом, управляющая организация может ознакомить собственников помещений с отчетом по исполнению договора управления МКД без проведения общего собрания собственников помещений МКД, путем размещения данной информации на досках объявлений в подъездах или иных оборудованных местах, определенных решением общего собрания.

Вместе с тем, напоминаем, что данный отчет, в обязательном порядке, должен быть размещен на следующих интернет-сайтах (пп."и" п.3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, Приказ Минрегиона РФ от 02.04.2013 N 124):

• - www.reformagkh.ru;
• - управляющей организации (органа исполнительной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления муниципального образования);
• - Государственной информационной системы ЖКХ: www.dom.gosuslugi.ru (ч.18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства").

За неразмещение ежегодного отчета по исполнению договора управления МКД на указанных интернет-сайтах, ч.2 ст.13.19.2 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа до 10 000 рублей.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Сачков Виктор Павлович