Двойная индексация платы за обслуживание ВДГО

Ситуация:

Между Обслуживающей организацией (Горгаз) и управляющей организацией заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. Горгаз прислал письмо где второй раз за год ссылаясь на Постановление Правительства РФ N 1347 от 12.11.2018 увеличивает тариф по заключенному договору.

Согласно заключенного договора повышение возможно только один раз в год с первого июля.

Вопрос:

Законны эти действия Горгаз? Как отказаться от повышения?

Ответ:

1. Да, действия обслуживающей организации (СВГК) законны.
2. Отказаться от повышения платы можно путем указания на невыполнение условий договора оказания услуг обслуживающей организацией.

Обоснование:

1. В связи с повышением с 1.01.2019 г. ставки НДС с 18% до 20% Правительство РФ решило проиндексировать тарифы жилищно-коммунального хозяйства два раза в год.

Плата за коммунальные услуги увеличилась с 01.01.2019, а затем с 01.07.2019 (п. 1 Постановления Правительства РФ N 1347 от 12.11.2018 "Об особенностях индексации платы граждан за коммунальные услуги в 2019 году" (далее - Постановление Правительства РФ N 1347 от 12.11.2018)).

Таким образом, увеличение платы за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования со стороны обслуживающей организации (СВГК) правомерно.

2. По поводу условий договора на оказание услуг, устанавливающих, что индексация платы за оказание услуг производится 1 раз в год, можно пояснить следующее.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ч. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ).

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (ч. 2 ст. 422 ГК РФ).

Если договор на оказание услуг по обслуживанию внутридомового газового оборудования заключен Вами до вступления в силу Постановления Правительства РФ N 1347 (до 14.11.2018), Вы вправе не подписывать предложенные Вам дополнительные соглашения и предъявить претензии к обслуживающей организации по поводу несоблюдения условий договора, поскольку в указанном нормативном документе не содержится информации о том, что его действие распространяется на ранее заключенные договоры.

Если договор подписан после 14.11.2018 и в нем содержится условие об изменении размера платы 1 раз в год, следовательно, данный договор противоречит нормам закона и является недействительным (ст. 166 ГК РФ).

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Кульченков Дмитрий Иванович