Обязанность ТСЖ выдавать собственнику помещения в МКД кладочный, сантехнический, электрический планы помещения в МКД

Ситуация:

Собственник нежилого помещения запросил в ТСЖ документацию на свое помещение, а именно: кладочный, сантехнический, электрический и т.д. планы. Хотя при передаче нежилого помещения Застройщиком всё было ему передано.

Вопрос:

Обязано ли ТСЖ выдавать собственнику нежилого помещения указанную выше документацию?

Ответ:

Да, ТСЖ обязано дать собственнику нежилого помещения возможность ознакомиться с кладочным, сантехническим, электрическим и т.д. планами на помещение этого собственника.

Однако отсутствует законодательная обязанность ТСЖ снимать копии этих планов и предоставлять их такому собственнику.

Обоснование:

Товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) обязано осуществлять хранение технической документации многоквартирного дома (далее - МКД), исходя из положений:

- п. 19, 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416;

- п. 24-26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в МКД).

Проектная документация на МКД является одним из видов технической документации (пп. "д" п. 26 Правил содержания общего имущества в МКД). При этом она может содержать кладочный, сантехнический, электрический и т.д. планы помещений в МКД.

Обращаем Ваше внимание, что ТСЖ обязано предоставлять для ознакомления собственникам помещений в МКД техническую документацию на МКД (в том числе, кладочный, сантехнический, электрический и т.д. планы на помещение этого собственника) на основании п. 8 ч. 3 ст. 143_1 Жилищного кодекса РФ.

Однако жилищное законодательство не обязывает ТСЖ снимать копии с технической документации на МКД и предоставлять их собственникам.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
     Эксперт Качалина Мария Александровна