О применении положений СП 31-107-2004

Вопрос:

Возможно при проектировании многоквартирных жилых домов руководствоваться СП 31-107-2004 при условии, что данный документ закреплен в техническом задании?

ГПЗУ на участок получен в сентябре 2022 года.

Ответ:

Положения СП 31-107-2004 по умолчанию не входят в предмет экспертизы, поскольку свод правил не включен в доказательную базу "Технического регламента о безопасности зданий и сооружений".

Но поскольку свод правил был включен в задание на проектирование, им следует руководствоваться. При этом задание на проектирование не может устанавливать исходные данные для проектирования, противоречащие обязательным требованиям, входящим в предмет экспертизы проектной документации.

Соответственно, положения СП 31-107-2004 возможно применять при проектировании только в части, не противоречащей обязательным требованиям, входящим в предмет экспертизы проектной документации.

В противном случае результатом экспертизы будет отрицательное заключение в связи с несоответствием проектной документации требованиям, предусмотренным пунктом 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ.

Обоснование:

Обязательность задания на проектирование (исходных данных для выполнения проектных работ) установлена статьей 759 ГК РФ, в соответствии с пунктом 2 которой подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании на проектирование и других исходных данных для выполнения проектных работ, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.

Обязательные нормативные требования, подлежащие исполнению при подготовке проектной документации, и проверке при экспертизе технической части последней, перечислены в части 5 (пункт 1) статьи 49 ГрК РФ, устанавливающей предмет экспертизы технической части проектной документации.

Правила, устанавливающего приоритет задания на проектирование над обязательными для исполнения нормативными требованиями, нет.

Однако в случае, если заданием на проектирование будут установлены исходные данные для проектирования, противоречащие обязательным требованиям, предъявляемым к объекту экспертизы, результатом такой экспертизы будет отрицательное заключение в связи с несоответствием проектной документации требованиям, предусмотренным пунктом 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ (см. пункт 1 части 9 статьи 49 ГрК РФ), даже в том случае, если проектные решения будут полностью соответствовать заданию на проектирование.

Следовательно, задание на проектирование не может устанавливать исходные данные для проектирования, противоречащие обязательным требованиям, входящим в предмет экспертизы проектной документации.

Служба поддержки пользователей систем "Кодекс"/"Техэксперт"
Эксперт Груша Герман Афанасьевич