Допустимая температура в подъезде МКД зимой

Ситуация:

В одной из квартир наших домов температура соответствует норме - 23 гр.С., но житель жалуется на то, что одна стена, которая граничит с лестничной клеткой холодная.

Хоть на лестничной клетке все стекла в дверях целые, имеются везде доводчики, отопление работает, но при замере температуры на лестничной клетке она составляет всего 13 гр.С.

Вопрос:

Является ли такая температура на лестничной клетке нормой, или со стороны ТСЖ должны быть выполнены мероприятия для её повышения?

Ответ:

Нет, температура 13 град. С в подъезде не соответствует допустимым санитарным нормам отопления.

Обоснование:

Системы отопления многоквартирного дома (далее - МКД) должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений (п. 4.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (далее - СанПиН 2.1.2.2645-10).

Допустимая температура воздуха на лестничной клетке должна находиться в диапазоне от 14 до 20 град. С (приложение 2 к СанПиН 2.1.2.2645-10).

Следовательно, в подъезде не соблюдены санитарные нормы по отоплению помещений в МКД.

Напомним, что в обязанности лица, осуществляющего управление МКД, входит содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила)).

В частности необходимо обеспечить (п. 10 Правил):

• безопасность жизни и здоровья граждан;
• постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам;
• соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Таким образом, Товариществу собственников жилья, как организации, осуществляющей управление МКД, необходимо провести мероприятия по повышению температуры воздуха в подъезде.

Эксперт Службы поддержки пользователей проекта "Техэксперт: Эксплуатация зданий"
Кульченков Дмитрий Иванович