Изменения в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утвержденную приказом Минстроя России от 4 августа 2020 г. № 421/пр, вступили в действие 9 апреля 2024 года.

Основным изменением, внесенным в Методику, является установленный порядок определения затрат, связанных с формированием и ведением информационной модели объекта капитального строительства при осуществлении строительства и реконструкции.
Напомним, аппаратом НОСТРОЙ в лице Департамента ценообразования в строительстве с участием членов Комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системы и Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли была проведена работа по сбору данных по фактическим затратам компаний - членов СРО, подготовлен усредненный расчет и направлен для включения в Методику в Минстрой России и Главгосэкспертизу России.

В измененной Методике уточнен ряд ключевых положений по определению сметной стоимости строительства:

• уточнено понятие прямых затрат. Теперь в прямые затраты дополнительно включаются зарплаты работников - исполнителей реставрационных работ и пусконаладочного персонала;
• откорректировано название глав 1, 2 сводного сметного расчета;
• дан порядок определения сметной стоимости строительства при составлении локальных смет базисно-индексным методом (БИМ), в частности при отсутствии в ФСНБ-2020 расценок на отдельные виды работ, цен на эксплуатацию машин и механизмов в ФСЭМ-2001, сметных цен на материальные ресурсы и оборудование в ФССЦ;
• введено новое название конъюнктурного анализа (КА). Увеличилось количество граф КА до 26;
• для проведения конъюнктурного анализа (КА) материальных ресурсов, оборудования, а также прочих затрат теперь допускается использовать счета на оплату товаров (работ, услуг) и счета-фактуры, что раньше было недопустимо;
• уточнен порядок определения затрат на погрузо-разгрузочные работы, осуществляемые вручную;
• разработаны правила, учитывающие расчет коэффициента при одновременном применении нескольких коэффициентов, учитывающих снижение производительности труда;
• уточнено применение повышающих коэффициентов на пусконаладочные работы, производимые в действующих электроустановках;
• уточнен порядок затрат на перевозку грузов по дорогам с разными типами дорожного покрытия, в том числе введено понятие "дороги с усовершенствованным типом дорожного покрытия". Для выбора оптимального варианта доставки грузов для строительства предусмотрено несколько вариантов доставки экономически эффективным видом транспорта;
• принят повышающий коэффициент к сметным нормам на верхолазные работы, выполняемые с использованием альпинистского снаряжения;
• уточнены условия по учету затрат в локальных сметах по оборачиваемости строительных ресурсов;
• уточнен порядок по учету в локальных сметах стоимости электроэнергии, получаемой от передвижных источников снабжения;
• уточнен порядок определения и обоснования стоимости работ, учитываемых в главах 1 и 9 ССР, в т.ч. затрат на консервацию объектов;
• уточнены особенности определения сметной стоимости при внесении изменений в сметную документацию;
• внесены изменения в раздел "Особенности определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия";
• уточнен порядок определения сметной стоимости вспомогательных ненормируемых материальных ресурсов;
• установлен порядок определения затрат заказчика на осуществление строительного контроля при ресурсно-индексном методе;
• установлен порядок приведения текущих цен материальных ресурсов и оборудования к уровню цен составления сметной документации в случае, когда конъюнктурный анализ выполняется в процессе проведения экспертизы,
• а также другие изменения.

Напомним, что Методика № 421/пр разработана с целью совершенствования ценообразования в строительстве, в том числе для определения сметной стоимости строительства на этапе перехода от базисно-индексного к ресурсно-индексному методу.

Источник: nostroy.ru

Данный документ находится в системе «Техэксперт: Стройэкспрет».
Купить специализированную программу для строителей «Техэксперт: Стройэксперт» Вы сможете, заказав бесплатную демонстрацию в Вашем офисе.
Позвоните по телефону: +7(495)730-07-66.
Контактное лицо: Зорина Екатерина