НДФЛ: продажа жилого посещения, полученного взамен изъятого для государственных или муниципальных нужд жилого посещения

Специальной нормы, в соответствии с которой доходы от продажи жилого помещения, полученного взамен изъятого для государственных или муниципальных нужд имущества, в случае его нахождения в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения освобождались бы от обложения НДФЛ, положениями НК РФ не предусмотрено. Поэтому доход, полученный от продажи жилого помещения, полученного взамен изъятого имущества, облагается НДФЛ в общеустановленном порядке.

Но вместе с тем налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже недвижимого имущества либо имеет право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. В такие расходы включается стоимость жилого помещения, полученного взамен изъятого, указанная в договоре мены, либо при отсутствии стоимости в договоре рыночная стоимость обмениваемого жилого помещения, либо расходы по приобретению жилой площади в снесенном доме.

Рыночная стоимость может быть установлена оценщиком.

Данный документ находится в системе «Помощник бухгалтера».
Купить информационно-правовую систему для бухгалтера «Кодекс: Помощник бухгалтера» Вы сможете, заказав бесплатную демонстрацию в Вашем офисе.
Позвоните по телефону: +7(495)730-07-66.
Контактное лицо: Зорина Екатерина